檔名：1740383657535.jpg-(30 KB, 800x532)

南無習近平大菩薩無名2025/02/24(一) 07:54:18.412 ID:5ySCn6kcNo.18759929del

川皇：近平My Friend
請品嚐我這一記關稅10％的川普爆破拳（中華人民共和國共產黨）吧
＞中國經濟倒退嚕！多個一線城市房租「跌回10年前」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4960849

2025/02/24 14:53
歐祥義／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕
＞中國經濟持續低迷，
＞民眾收入下降，
消費降級蔓延至租房，根據數據顯示，
＞包括中國一線城市像是北京、上海和深圳等，多地房租都跌回10年前的水準，
然而，
＞即使房租降價也沒人要租，很多房子還是找不到租客。

根據中國媒體報導，大數據平台Wind的數據報導，北京、上海和深圳去年房租跌回2015年至2017年的水平，另外像是廣州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是退回到2010年。

今年以來，租金下跌的趨勢仍然持續，而房源掛牌週期（指房源上架到成交的時間）顯著上升。根據房市機構資料顯示，1月份全中國40城的平均掛牌租金（上架租金）較上個月小幅下跌1.2%，房源掛牌週期上升至51.9天，較上個月大幅增加6.9天，即便降價出租，也「失靈」沒人要租。

文章指出，在中國不少一二線城市的核心區，房東們正在煩惱「為什麼房子降價都租不出去了？」，根據中國《經濟觀察家報》整理，去年共有15個省份公佈了財產淨收入成長速度資料，其中北京、江蘇等5省份出現了負成長現象，過去3年，北京財產淨收入均為負成長。

租金降價其中1個原因為「民眾收入預期偏低」，另一原因為「2024年保租房大規模入市」。中國的保租房（即保障性租賃住房）是指由政府主導建設並提供租賃的住房，通常會提供較優惠的租金給符合條件及購屋困難的群體。

無名2025/02/24(一) 09:25:22.194 ID:5ySCn6kcNo.18759948del

川皇：錢進美國
債留近平My Friend
Good
>>18759929
＞華爾街也落跑了！傳貝萊德上海辦公大樓棄繳255億貸款
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4960951

2025/02/24 16:46
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕今年中國商辦市場持續低迷，傳出美國基金公司貝萊德（BlackRock）旗下基金曾以購入價7折出售上海的辦公大樓，卻未能脫手，
＞決定不償還7.8 億美元（約台幣255億）貸款，並將相關資產轉給渣打銀行抵債。

《南華早報》24日報導，貝萊德旗下一檔基金傳出決定不償還展期超過一年的 7.8 億美元貸款，將位於上海陸家嘴金融區的濱江廣場兩棟辦公大樓，轉給渣打銀行接收，原因是這家全球最大資產管理公司即使給予30%的折扣脫手商辦，也找不到買家。

除了貝萊德外，美國佳利律師事務所（Cleary Gottlieb Steen & Hamilton）本周成為最新退出中國的外商之一，預計7 月關閉位於北京中央商務區財富金融中心的辦公室。

為跨國公司提供中國業務的獨立諮詢公司-滬通研究合夥人郭山（音譯）指出，對跨國公司而言，（撤退）是多種因素造成的，其中最主要考量是獲利能力。此外，對於律師事務所來說，地緣政治風險可能是更大的問題。

房地產顧問公司第一太平戴維斯華北區研究部主管李文亮（音譯）則指出，商辦市場是服務業的晴雨表，與宏觀經濟環境密切相關。在北京，外資公司約佔商辦大樓總需求的 20%，隨著外商撤離，空置率從 2020 年第四季的 17.9%，攀升至 2024 年第四季的 21%。

世邦魏理仕發布報告也顯示，外商齊聚的上海商辦空置率也來到22.1%；第一太平戴維斯2月最新報告則指出，中國10個主要城市的商辦空置率已達到20%的危險水平，預計今年全中國商辦空置率將再上升 3.2 個百分點。

第一太平戴維斯表示，到今年年底，中國一線城市的商辦空置率可能達到 25.2%，二線城市的空置率更衝到 34.8%，同時在租戶主導的市場環境下，中國10大主要城市的平均租金將下滑 6%。

無名2025/02/24(一) 09:27:57.441 ID:tWea60F6No.18759950del

>>18759948

不意外阿

川普擺明要搞死共匪國的經濟

現在不跑
之後不是變成韭菜花被習廢帝割韭菜
就是自己負債倒閉而已

無名2025/02/24(一) 09:30:43.317 ID:LXmIA9AwNo.18759952del

>>18759929
吃好吃滿的FRIEND

名稱
內文	EID OG SMAPS
附加圖檔	[無貼圖] [SAGE]
可附加圖檔類型：GIF, JPG, JPEG, PNG, WEBM，瀏覽器才能正常附加圖檔附加圖檔最大上傳資料量為 5120 KB。當檔案超過寬 125 像素、高 125 像素時會自動縮小尺寸顯示 AA可使用 [aa][/aa] 防止變形鬧板、攻擊性發言、煽動性發言請無視（回應者也無視），並使用del或在貓管理部向管理員回報。本板討論主題為國內外政治經濟、疫情、國際關係等各類公共議題。