政治

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萬科高管被實名舉報，面對舉報拒絕交出賬本，
萬科高管年薪1830萬居然只是個零頭，
煙台百潤等十家萬科合作方，
第三次實名舉報萬科高管，
簡單說一下舉報內容，最後結論很重要：

第一，虛增成本，
本來430萬的工程業務，讓萬科指定的工程方幹到了4400萬，還順利通過了審計。
煙台御龍山項目精裝成本為1000元/平米，對外以及對合作方報價都是3400元/平米，虛增了2400元每平米，僅此一項虛增了8.4億元
煙台翡翠長安項目外牆樓板及室內瓷磚，萬科實際結算了8909萬元，結果稽核的造價為6807萬元，虛增了2102萬元，虛增30.88%

第二，高管們在私底下，搞了個小金庫叫北京萬鵬和紅色崛起，幹什麼用呢？用於放高利貸，掙利息。錢從哪來呢，主要是挪用煙台百潤合作方的錢，以及萬科上市公司的錢，左手挪用的錢放進來，右手又把錢放貸給其他合作方，中間賺利息，這個貸款不光貸款利息高，中間還有手續費，融資費，一般綜合年化利息和費用達到40%！

那有人問了，不用他們的錢不行嗎？
答案是不行！與萬科合作，就必須得從高管們的小金庫裡貸款，貸出的錢就直接打到合作項目的帳戶上，這個帳戶也是由萬科高管控制的，相當於他自己給自己放款。

而且這個錢你用多少時間，付多少利息，也是由高管來控制的，如果資金使用太短，付的利息太少，萬科可以控制放慢銷售節奏，延長你使用的時間，賺取更多的利息。

項目掙錢了，就分你一點，
虧損了，人家先把自己的本金利息撤出來，
虧的是萬科上市公司和合作方。

比如萬科與今牛合作的萬科翡翠瀾山，萬科要求對方從紅色崛起這裡貸了11個億，期間扣押了對方的營業執照，網銀，公章，光利息就付了1.8個億，利潤都被利息吃掉了。

煙台當地項目銷售額70億，
萬科直接挪用了50億用於全國放貸。
規模達到數百億等級，這些所有的收入都不計入萬科上市公司財務報表，在萬科體系之外，甚至轉移到了國外。這不僅損害了合作方的利益，同時也損害了萬科上市公司的利潤

大家沒覺得很奇怪嗎？萬科好像沒有主人。
碧桂園的主人是楊國強楊氏家族，
萬達之前的主人是王健林，
恆大是許家印，融創是孫宏斌，
萬科第一責任人是誰呢？
融創，萬達就沒有這事嗎？
王健林和孫宏斌親自送進去好幾個高管了！

那萬科的主人是誰呢，
目前看是萬科就是高管自己管自己，
他們又不是萬科的主人，
深鐵是大股東，但郁亮是深鐵指派的人嗎？
他們是股權很分散的合夥人制度，
就好比讓一個人去看倉庫，倉庫是誰的都不知道，
你怎麼讓他不幹壞事呢？
只能道德上要求它！

還有審計公司責任很大，
審計公司就是專門審查這些資金的，
他們是專門保護上市公司和中小散戶的，
結果呢，與高管們穿一條褲子，
為他們打開方便之門，
這不就是第二個普華永道嗎？
萬科每年的審計費是多少？
審計公司得出來走兩步。