GIF/WebM

>>1277280
87
1.租金不會漲?
2.一輩子不會被趕?
3.房子不是自己的，甚麼都不能亂動，也不能修
超87

他只想騙人投資吧?

買房的風險就是繳房貸時你的工作不能變
好處是能幫你下一代首抽升級
沒有下一代租房就好

>>1277284
而且價格直接買斷

https://www.youtube.com/watch?v=kbcQzx4Amlc

我也在思考哪邊比較好，
不是聽說租房不喜歡租給獨居老人嗎
這樣老了只能去養老院嗎

>>1277280
上上個月的新聞
日本人開飯糰店，生意不錯，房東來砸場砸花瓶趕人，因為她看好賺所以想自己做，明明合約有寫時間，這賤人就是非得現在趕人
日本人問記者台灣房東都這樣的？
對，台灣房東都這樣，台灣房東都是寄生獸
馬的神經病，本來在後面躺著收錢就好的工作，她就是非得跳去前線做飯糰，這麼喜歡前線幹嘛不去巴勒斯坦
租房每個月多賺一萬布拉布拉布拉，神經病房東表示不同意

>>1277286
你從年青中年住到老，我想大多可以一直租下去的
撇開租金跟房東收回其他因素

>>1277289
不一定 等老了房東通常會先掛掉
然後孩子就開始吵遺產 最後就是分割遺產要賣房子

>>1277292
這就是其他因素啊 ，一路住到老 穩定交租 沒理由不繼續給你住

>>1277286
你外面沒有認識的人
老了去住養老院老實說也沒什麼保障
畢竟到時候不管人家要怎麼對待你，你也都沒辦法怎樣

>>1277298
> 沒理由不繼續給你住
不想幫人收屍外加整理房屋

順帶一提，曾經我也想過那些老人很可憐，而且其中幾個還是阿公的朋友
所以一直讓他們便宜租下去
直到掛掉四個，再加上一個腦中風
能找到子女聯絡的竟然只有兩個，其中一個還在國外
現在我寧可房子爛在那邊也不想去管了

>>1277288
每次看到都覺得這些房東其實一輩子沒工作過不知道工作辛勞吧
尤其是餐廳要早早起來備料
如果有做晚餐關店清完可能都快半夜了
這些人到底哪來的自信自己做得來

阿你房貸只付利息不付本金的是不是
而且買房也要看是不是還會漲
如果10年後房子變成2400萬，對比租房的還會沒差?

>>1277308
除非那是你的第二間房或者你樂意抱著2400萬睡公園，不然沒差

房東老了房子都分給兒女，下一代想做生意變現想投資想換新房，轉頭就把租房賣了，普通租客幾乎都一年一簽老房東不在就很危險了

其實短影音他一堆其他人會拿來說嘴的話術破解都沒說，像是買房必漲10年必定是現在2倍以上的話術，下一個問題是你賣了現在居住的房子之後的選擇是買下一間房?還是當有錢的下流老人找租房?還是睡公園?

要買下一間房就得另外買同等級房子，或者降級買室內實坪只有你現在住的房子2/3以下但是同價格的房子，或者再貸款2倍買同坪數的新房。如果現在人口老年化來說，你是正常信譽良好的老租客多數房東會選擇讓你租下去而不是賭未來只有人口10%的市場

剩下像是累計價差可以省到500萬啥的有興趣自己去研究...其實真要說大問題在於台灣房屋租賃市場對租客的保護程度是趨近於零

自住不用考慮賺不賺就是
住得舒服最重要

>>1277313
你說「趨近於零」是指租給商店吧？租給居住的還怕碰到惡房客破壞房子、賴著不走。

>>1277310
會說沒差的都是沒房產的人
假設變成2400萬後賣掉開始租房，對比一開始就租房的賺了多少?

與其幫不存在的下一代保底,不如想午餐吃什麼
養老院很糟嗎?銀行是0才很糟吧

>>1277348
變2400萬你有沒有考慮當時入手的價格是多少？

>>1277356
1200萬阿，你沒看開頭影片?
扣掉稅也比租房賺多了

拍影片只能在商場內散步的人勸大家買房

光說數字沒意思
租過房就知道有錢也會碰壁
狗屎爛島對租戶可沒什麼保障

>>1277348
你這才是不懂得
買房直接開始租人
用租客的錢還款 一分都不用出

>>1277319
還是有差，因為一個人一輩子賺得有限，房價負擔越高也就代表你餘生可支配所得越少。

建議島該考慮資產運用的好處而不能被這種北七短片帶歪==
不是算換房貸利率還是租金差異這種簡單的數學問題 也撇除老了能不能找到房租這種社會情況
而是世界(至少說台灣)的規則就是不動產就是資產 而這個資產所帶來的價值比現金更好用
可以簡單理解為即使你沒有1000萬也還是跟銀行貸了1000萬來買房
對這個世界而言你就是忽然有了1000萬的資產 即使這資產是負債而來 同樣的你能夠用這個資產來擔保你更多的貸款 就是所謂的掛2、掛3掛4 論理想值你能夠在從銀行搬400萬出來運用

而你有這些資產同樣的你的信用也會提高 這邊就不說信貸這種個金了
這些槓桿金流你能穩住 對於世界而言你就是個擁有至少市值約1200萬的不動產+400萬的貸款資金的中產階級
這就是買房對於這個世界(至少台灣銀行)所帶來的優勢 還沒算將來不動產增值或出租所帶來的利益

>>1277280
房子買到未來還有機會大換小
或是都市換郊區賺點價差
繳給房東就是啥都沒有直接蒸發
更別說房東不爽就能隨便漲租金
這影片是房東拍來勸人別買房乖乖當奴隸的吧

>>1277388
前提是房價要合理

>>1277388
>>房子買到未來還有機會大換小
如果三十年前還有可能
現在
哈

>>1277385
金錢無中生有術

除非台灣政府跟日本政府一樣對出租房子有完善的法律 並且比較幫房客
不然這影片就只是幹話 因為房東隨時都能解約 對房客的太不利

日本是房客租房後 有優先權 如果房東要把房子挪作他用 必須經過房客同意才能解約
而且不是房客同意就沒了 房東還要找另一個租屋處 供房客去租 不然就得賠錢來補償房客的損失

你覺得有可能嗎？

>>1277477
如果有自己房子的人可以接受房價變低
那房價要合理就有機會

>>1277502
只要人類還存有貪念，
那麼合理的房價就不存在。

>>1277493
黨的房產那麼多怎麼可能對房客有利
台灣有國土太小的原罪
土地價比黃金

>>1277288
那個房東是支國人

笑了 看到只計算利息沒本金就知道廢片

>>1277554
台灣銀行通常都是本利攤還
用利息這個詞沒什麼問題

>>1277280
https://www.youtube.com/watch?v=S1vMQnW27Ok

中午才看到這影片

>>1277562
>>Zack跟SWAY
信這兩個傢伙跟信謝金河一樣會被搞死 但老謝至少應該是沒什麼騙人的心
但這兩個傢伙是真心壞 房價崩盤標題保底50萬觀看次數== 賺這種錢真的缺德
雖然我也是能理解拍房市暴漲史2016-2024 8年漲94%這種題材對想買房的人來說應該很無聊又生氣w
對想買的人看看無腦空方的影片給點信心還好 但要是真信他們空手到現在會直接被軋到天上去

>>1277512
你買不起就是不合理
你最偉大 你最神聖
你是世界的中心
你是人類的真理

>>1277564
我覺得ZACK說的很有道理
能說出跌的原因

>>1277502
之前看公視
有個一房小坪數籠房的人想法
他覺得房價跌沒關係
這樣他未來才有可能換到大間的房子，越換越好
而不是被超小坪數的籠房綁一輩子
>>1277512
這就是多房投資客
想要拉攏一房族站一起的做法
結果一房族只能一輩子住籠房
投資客繼續炒，繼續賺到爽

>>1277638
你知道他至少從3-4年前就開始講房價會跌了嗎...
那現實生活房價跌了嗎?

他就看大家喜歡聽房價會跌的自慰訊息
就開始瘋狂講賺流量 不然你看看他以前講什麼
現在都在講些什麼就知道了

>>1277741
但目前房市低迷
也有房市泡沫要破的感覺
確實不太像要漲起來
ZACK確實沒說錯

>>1278116
壞掉的鐘一天也能准兩次 沒什麼意義
目前房市低迷主要也是出自金龍之手壓制的結果

>>1277348
房價能漲10倍 租金就不會漲喔

就算換屋 還能換同屋齡同地段的房子？
是不是以為只有自己的房子會漲其他人的都不會